komşumun bağ tapusu 700metre kare benim bağıma giriyor

merhaba tebernuş bey yaklaşık 20yıl önce kadastro benim 700 metrekare olan yerimi komşumun tapusuna geçirmiş bu sene fark ettik komşum ve ortağı şu an bu işi çözelim ahirete kalmasın diyor fakat tapu müdürlüğü 5 dönüm ve üzerindeki yerlerde bölünme olmuyor yapamazsın diyor komşumun bağı iki hisseli 5200 metre kare benim bağ 4 hisseli 3900 metre kare bu işi nasıl çözeriz bir arkadaş cins değişikliği yaparak yani bağı bahçeye çevirerek bu olabilr diyor şimdiden teşekkür ederim vereceğiniz bilgi için