konut satışında gelir vergisi

Tebernüş Bey iyi günler, iyi bayramlar dilerim. Tebernüş Bey bir ev beğendik. Alıcı olduk ve şu anda işlemi devam ediyor inşallah bayramdan sonra gerçekleşir. Sorum şu efendim; müteahhit toprak sahibine ev bedeli olarak 150.000 TL fatura kesmiş. Toprak sahibi de bana dedi ki sizin kullanacağınız kredi 151.000 TL olsun. Fakat ben 165.000 TL kredi kullanabiliyorum. Bu durumda toprak sahibine ne kadar gelir vergisi çıkar? Evler yeni bitmiş, bu sene oturma izni alınmış, ..Veya ben 165.000 TL üzeri ne kadar kredi- marjım nedir- kullanabilirim? Müeahhit öyle istedi diye niçin düşük faizli olan bu krediden istifade etmeyelim? Saygılarımla,