Koop Hissesinde Değer artış kazancı Hesaplanması
merhaba Ahmet beyNoter aracılıyla kooperatif hisse devri satısı ile daire hissesi almayı değerlendiriyorum...sorum 5 yıl içinde satmaya karar verirsem olusacak değer artısı kazancı vergisi ile ilgili...kura cekimine 3 ay, evin teslimine ve dolayısıyla tapuyu almaya daha 7 ay var...tapuyu aldıktan sonra mesela 2 sene sonra evi satsam deger artısı hesaplamasında ogunku değer ile bugunden 7 ay sonra tapu alındıgında insaat firması tarafından gosterilecek değer mi cıkarılacak ;yoksa bugun noterde hisseyi alırken gostereceğimiz afaki ve sembolik rakam mı cıkarılacak? bu konuda bilgi verebilirseniz sevinirimsaygılarımla
Cevap : merhaba, kooperatifiniz tarafından kura çekimi sonucu üyelere isabet eden gayrimenkullerin, çekiliş tarihi itibariyle üyelerin fiili kullanımlarına terk edilmesi halinde kura çekiliş tarihinin kooperatif tarafından gayrimenkullerin üyelere tahsis tarihi, üyeler için de söz konusu gayrimenkullerin iktisap tarihi olarak kabul edilmesi gerekir. Aksi taktirde ise söz konusu gayrimenkullerin tahsis tarihi kooperatif tarafından üyelerin fiili kullanımına bırakıldığı tarih olacaktır.Gayrimenkulün tarafınıza tahsis edildiği tarihten itibaren 5 yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak değerlendirilecektir.