Körfez köylerinde tarla almak mantıklı mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Ben 2 yıl önce Körfez köylerinden Sipahilerden 1500 m2 tarla satın aldım. Bu köyün Kuzey marmara otoyolu güzergahına çok yakın olduğu söylenmişti ama fiyatlarda bir kıpırdanma yok,fiyatlar neredeyse hiç değişmemiş. Acaba kuzey marmara otoyolunun güzergahı konusunda yanıltılmış olabilirmiyim? Benim bu konuda aydınlatırsanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler.