Köy içinde aldığım evi yenileme ya da yıkıp yerine yenisini yapma

Tebernuş bey merhaba Emeklilikte oturmak üzere denize yakın köylerden birinden ev almak istiyorum. Genellikle yıkık köy evleri buldum taş ev vs. Birini alıp ya yenilemek ya da tamamen yenisini yapmak istiyorum (aslına uygun taş ev, belki biraz daha büyüğü şeklinde). Bununla ilgili biraz okudum ama tam anlayamadım. Köy halkından olmayan birine ev için izin var mı yok mu? Teşekkürler.