kredi alabilir miyim?

Merhaba. Bir ev almayı düşünüyorum. Evin tapusu normalde kat irtifaklı. yalnız projede olmayan bir teras yapılmış. bu durumda kredi çekebilir miyim? Bir de başka bir apartman var bunda da aynı şekilde kaçak dubleks daire yapılmış. Benim almak istediğim başka bir ara kat daire. bu iki durumda da kredi çekebilir miyim? Çünkü sanırım kat irtifakına kredi veriliyor ama böyle kaçak durumlarda yıkım kararı alınıyor ve kredi çekilmiyor mu? Teşekkürler.