kredili ev alımında rayiç bedel
size 2 sorum olacak 1. kat irtifakı harcı ile normal tapu harcı arasında fark var mıdır.Ayrıca kat irtifakı alındıktan sonra kredi kullanılabilir mi 2.100000 tl lik bir kredi kullanımında banka tapu çıkarırken banka kredi miktarı üzerinden eve ipotek koyuyor ve tapu dairesi bu miktar üzerinden tapu harcı alınıyor bunun yasal dayanağı nedir.
Cevap : İyi günler.
Kat irtifakı veya kat mülkiyeti statüsündeki tapular için farklı harç uygulaması söz konusu değildir. Kat irtifakı tapusu olmadan (villa tarzı yapılar da istisna olabilir) kredi (daha doğrusu konut kredisi) kullanmanız her halükarda mümkün olmaz.
Bankanın tapu çıkarması terimini tam anlayamadım ancak banka ipotek tesisini kredi tutarı üzerinden (kati borç ipoteği) veya kredi tutarının üzerine bir marj ekleyerek (limit ipoteği) yapabilir. Kredi konut alımı için kullanılıyorsa, bu işlemler her türlü harç ve vergiden muaftır. Ancak kredi farklı bir işlem için kullandırılıyorsa, burada harç ve vergi doğmaktadır. Harç ve vergi tutarı, Harçlar Kanunu'nu uyarınca kredi bedeli üzerinden hesaplanmaktadır.
Geç cevabım için özür dilerim.
Saygılarımla