lütfen yardım

tebernüş bey, iyi akşamlar, küçükbakkalköyde tek bina 4. kat, 120 metrekare net, kuzeydoğu cephe, 7-8 yıllık bina, emlakçı masrafı, tapu masrafı dahil kira çarpanı,300, diğeride benzer özellikde 115 net, 7. kat, güney batı, kira çarpanı 270, ikisininde kirası aynı 1350,fiyatlar 410-375 ilk evi daha çok sevdim. bu bölgede fiyat maliyet açısından alınabilir fiyat mı?