maltepede studyo daire yatırımı

tebernüş bey iyi günler.maltepe bağlarbası mahallesinde merkezi konumda inşaatı yakın bir zaman içinde tamamlanmış bağdat caddesi ile sahil yolu arasında maltepe merkez camisine çok yakın akıllı ve yeşil bina olarak tasarlanmış 4 katlı butik bir projeden 40 m stüdyo daire almayı planlıyorum.3. kat için 195.000 tl ye anlaştık. kira getirisi 1200 tl civarında.36 dairenin yaklaşık 20 tanesi dolu,dairelerinn ticarı kullanım izni var,residanceta kapalı otoparkta mevcut. sizce nasıl bir yatırım olur. lokasyon ve studyo olması sizce nasıl.alternetif olarak kartalda e5 üstündeki dumankaya vb projelerde emsal m daireler 200-240 bin tl arası ve kira oranları benzer.şimdiden ilginiz için teşekkürler