malum dünyada finansal bir kriz var, bunun reel sektörede bula
malum dünyada finansal bir kriz var, bunun reel sektörede bulaşacağı öngörüleri var. bir senaryoya göre insanlık tarihinde 7 yıl bolluk,7 yıl kıtlık yaşanırmış. bu açıdan baktığınızda emlak sektörünü nasıl değerlendiriyorsunuz. piyasada 150-175 tane müteahitin battığı veya eli kulağında olduğu söyleniyor.eğer bu doğru ise ki daha yolun başındayız, kötü günler öngörüyormusunuz. bu senaryo gerçekleşir ise sizin yol haritanız nasıl olurdu?
Cevap : Çok güzel soru... 1999 yılından bu yana emlak haberleri yapıyorum... Sadece emlak ve konut haberleri yapmaya başlayalı ise 5 yıl bitti... 6. yıla girdik... 2005'te bile bazı inşaat şirketlerinin batacağı söyleniyordu... Piyasanın tavan yaptığı dönemde... Bu tür söylentiler hiç eksik olmaz... Batan olmaz mı? Mutlaka olur... Doğru lokasyonda, doğru metrekare, doğru fiyat ile proje geliştiren hiçbir şirket batmaz... tam tersine büyür. Bu sene konutta işler bozuk deniliyor... SİNPAŞ yaklaşık 600 milyon YTL'lik konut sattı... Ağaoğlu 400 milyon YTL'lik... İnşaatlara bakıyorum satmasa bile müteahhitler bitirmeye çalışıyor... Kısa vadede bazı sarsıntılar olabilir. Ama orta ve uzun vadede konut ve emlak piyasasının önü çok açık... Türkiye'de ve özellikle İstanbul'da çok ciddi nitelikli konut açığı var. Vaktiniz olursa bu formda sorulan soruları okuyun... Gelir seviyesi ne olursa olsun tüketiciler nitelikli konutta oturmak istiyor. Öncelikli tercih bu yönde... Tüketiciler sadece alımlarını erteliyor... Faiz oranları bunda etkili oluyor. Bu arada inşaatlar tamamlanıyor. İstanbul'da 100 bin civarında bitirilmiş konut alıcı bekliyor. Bitmiş konutta, projede ve sitede müteahhit batar mı? Hiç sanmam... Dünyadaki global krize gelince... Bu krizi okumuş bankacı çocuklar çıkarttı... Faturasını da onlar ödüyor... Ödeyecek de... Türkiye etkilenir mi? Etkilenir... Fakat fazla değil... Hükümet bu konuda ciddi adımlar atıyor. basına yansıyan ve yansımayan gelişmeler var. Körfez sermayesi Türkiye'ye çekilecek... Bu hükümet politikası olacak... ABD bunu yapmadı... Yapacaktı... Kamuoyunda tepkiler oluştu... Yapsaydı kriz bu kadar büyümezdi... İçiniz rahat olsun bu ülkede gayrimenkulün geleceği parlak... Birgün gayrimenkul irtfia kaybına uğrayacak olursa bunu herkesten önce ben yazarım.