merdiven ve asansör boşluğu dükkan brüt alanına dahil mi değimli

197 m2 inşaat alanında 19,5 merdiven ve asansör boşlu mevcut 2 adet dükkan var. dış dan dışa 1 tanesi 100 m2 dükkanın dış dan dışa ölçümüne artmanın 15 m2 asansör ve merdiven boşluğu gelmekte yapı ruhsatında 90 m2 geçmekte bu dükkan 100 m2 mi yoksa 90 m2 boşluklar dükkanın hiç kullanılımıyla alakasıda yoktur. bilgilerinizi saygılarımla arz ederim. sayın hocam