Merhaba,Ankara ümitköyde konut imarlı ve bağımsız tek konut

Merhaba,Ankara ümitköyde konut imarlı ve bağımsız tek konut plan notlu bir villa arsasını, ticariye çevirmek ve bağımsız 5-6 bölüm oluşturarak ayrı ayrı tapusunu alabilmek mümkünmüdür? Çevresindeki tüm villalar bakkal market, şirket merkezi, restoran vs. Bu işlem yasal olarak yapılabilir mi? İlginiz için çok teşekkürler...