merhaba bazı sorunlardan dolayı bende evin satışının yapıl

merhaba bazı sorunlardan dolayı bende evin satışının yapılmasını engellemek için aile konutu şerhi koydurmak istiyorum... tapu eşimin üzerine.. Bunun için bir mahkeme kararı şartmı?? bununla ilgili yagıtay kararlarıda okudum.. emsal teşkil eder sanırım..eşim olmadan ben gidersem bu işlemi tapu memuru yaparmı?? yapılan bu işlem eşime teblig edilirmi ?? eşimin duymasını istemiyorum daha büyük sorunlar olacak.. yardımınız için teşekkür ederim. sema