merhaba;Bostancı gösteri merkezine yakın bir bölgede kira gel

merhaba;Bostancı gösteri merkezine yakın bir bölgede kira geliri amaçlı200.000 tl\'ye 120metrekare (2+1) 800-900 TL kira gelirli veya140.000 tl\'ye 15 metrekare 800 tl kira gelirli işyeriher ikiside 25-30 yıllık binalarda.Bir ihtimal müteahitede gidebilir ileriki dönemde.sizce hangisi daha mantıklı. işyeri bu fiyata pahalımı?Teşekkürler,iyi çalışmalar.