Merhaba, Kartal Petrolişte konumu çok iyi evim var (deniz manza

Merhaba, Kartal Petrolişte konumu çok iyi evim var (deniz manzarası fena değil, 12 yıllık bina). Değeri 180.000 TL idi. Ancak yakın zamanda krediye uygun olmadığını tespit ettik. Şu anda emlakçılarla yaptığımız konuşmalarda emin olmamakla birlikte değerinin 160.000 TL olduğu sonucunu çıkardık. Ev 130 metrekare, kirası en az 700 en fazla 800 TL. Kafamız karıştı. Krediye uygun olmayan bir evin değeri nasıl tespit edilebilir? Evin değerini 160.000 TL olarak alırsak kira çarpanı ve metrekare fiyatı açısından makul mü?Teşekkür ederim.