Merhaba kiracım 3 aydır kirasını ödemiyor elektrik ve suyunu

Merhaba kiracım 3 aydır kirasını ödemiyor elektrik ve suyunu kestim doğalgaz borçlaınıda ödedim kiracımla konuştum diyor o elektirik suyu yine üstüne al yokksa paranı ödemeden çıkarım yada 1 yıl boyunca evinde bedava otururum diye benı tehdit ediyor ne yapmalıyım ?