Merhaba..Konutlar yapılırken dairelerin net brüt m2 leri nası

Merhaba..Konutlar yapılırken dairelerin net brüt m2 leri nasıl belirleniyor.Bu konuda belirlenmiş kanun maddesi var mı? Yoksa isteyen brüt m2 ye istediği yeri dahil ediyor mu? AKKOZA da 163 m2 olarak satılan dairenin neti 118 m2.Satış esnasında net m2 ler verilmiyor.Bir de sözleşme ihlal edilerek dışarıdan mantolama yapmak yerine içeriden alçıpan yapılmış.İçinde strafor olup olmadığını bilmiyoruz ama örnek daireyi gördüğümde odaların daha da küçülmüş olduğuna bizzat şahit oldum.Bu konuda yazılı kanun maddesi varsa yardımcı olmanızı rica ediyorum.Yine, sözleşmede stor panjur olduğu halde ,yapılmadığına şahit oldum.Gecikmeyle yaşatılan mağduriyet,uygulamadaki eksikliklerle devam ediyor.Teşekkürler.