Merhabalar, aklıma takılan bir hususu sizinle paylaşmak istiyo
Merhabalar, aklıma takılan bir hususu sizinle paylaşmak istiyorum. son zamanlarda tekstil ve gıdada büyüyen firmalar inşaat alanında yatırım yapmaya başladı. bugün sizde bununla ilgili bir haber yapmışsınız. ben prensip olarak kotu kotçudan, ayakkabıyı ayakkabıcıdan almayı tercih ederim. her şeyin karma üretildiği mağzalardan uzak durmaya çalışırım. yani bir firma hep deri işi yapmışsa deri ceket ordan alınır derim. emlakta da yatırımlarımı ona göre yapıyorum. yıllardır inşaat işinde olan ve markalaşmış firmalardan yatırm amaçlı veya oturum amaçlı ev almayı tercih ettim. bir sorun olduğunda karşımda sağlam bir duruş bulabilmek adına. istanbulda, hızlı bir şekilde site tarzı yaşamaya kayış var ve site yönetimleri çok önemli hele daha site yönetimi gibi bir eğitim üniversite seviyesinde verilmiyorken bu işler emekli bazı kesim memurları tarafından yapılıyor. en iyi hizmetin, arkasında iyi bir inşaat firması olan sitelerde olacağına ve buralarda- ruhen- sağlıklı bir yaşam olacağına inanıyorum. belki yeni firmalar sağlam ekip kurucak ama piyasada tek bir projeyle kalma ihtimalleride var. sizce emlakta yatırım yapılırken belirttiğm etken önemlimidir yoksa proje ve lokasyan uyuyorsa her firmadan yatırm amaçlı yer alınırmı.
Cevap : Ana hatlarıyla görüşlerinize katılıyorum. Ama inşaatta çok köklü ve iyi bir geçmişe sahip olan şirketlerin de sapıttığı durumlar oluyor... Devler, şirketler ve insanların en tehlikeli dönemi 'tanrılaşma' sürecidir... Bir iki başarı yakalayan devlet ve şirketler yada şahıslar tanrılaştığı zaman tarihin derinliklerindeki yerini alır... İnşaat sektöründe de böyle... Hatta daha fazlası geçerli... Sadece Türkiye'de değil tüm dünyada inşaat sektörü çok hızlı büyümeye uygun bir sektör... Yapılacak en ufak hata da büyüme hızından daha hızlı batılacak bir sektör... Ana hatlarıyla baktığımızda konut sektöründe şirketlerin yüzde 80-90'ı iyi gidiyor... Temkinli yaklaşıyorlar... Bu açıdan yaklaşımınız doğru. Sektöre yeni şirketler giremez mi? İşin aslı girebilirler... İyi işler de yapabilirler... Önemli olan yaptıklarının sürdürülebilirliği... Konut piyasasının yükselişe geçtiği son 5-6 yıla baktığımda sektöre dışardan gelip de iyi oyun oynayan çok az firmayla karşılaştım... Burada önemli olan şirketlerin prensipleri... İşe yaklaşımları... Bir örnek vereyim. x projesini ortaklaşa yapan iki şirketten B yarım asırdır inşaatçı... Diğer ortak olan C 3 yıllık... Yapılan işlere bakıyorsunuz yarım asırlık inşaatçı peşpeşe hatalar yapıyor. 3 yıllık inşaatçı ise onun hatalarını düzeltiyor) Bu durumda C'yi, B'ye tercih ediyorsunuz... Edersiniz... Kim iyi? Kim kötü? Bunu kestirebilmek zor... Çok iyi bilgi birikimine sahip olan şirketler öyle hatalar yapıyor ki şaşırıp kalıyorsunuz... Sonuç olarak söyledikleriniz ana hatlarıyla çok doğru. Ama istisnaları mutlaka çıkabiliyor.