Merhaba,Merkez Bankasinin gittikce artan kredi talebinden ve bu t
Merhaba,Merkez Bankasinin gittikce artan kredi talebinden ve bu taleple birlikte gelen kredilerin geri donmemesi riskinden hosnut olmadigi zaten biliniyordu. Neticede 2008 ABD krizi hala akillarda.Nitekim Merkez, zorunlu karsilik oranlarini yukselterek kredi kullaniminda frene basti, bu i$e yaramazsa zorunlu kar$iliklari yukseltmekten, vade suresini kisaltmaya kadar bir cok onlem alabilecegi konusuluyor.Bu noktada, kisa-orta vadede kredi kullaniminda olasi bir azalma konut fiyatlarini dusurur mu?Ba$ka bir deyi$le, bugunku konut fiyatlari kredi faizlerini cok dusuk kullaniminin cazip oldugu bir donemde $ekillendiginden, bu siralarda alinacak bir konut, ilerleyen donemlerde talebin azalmasi ile degerini yitirir mi?
Cevap : Merhaba. Normal koşullarda talepte biraz azalma olur... Uzun vadede sağlıklı bir konut ve konut kredisi piyasası için bunlar önemli etkenler... Kısa vadede talebi azaltır. Ama uzun vadede sağlıklı bir piyasanın oluşmasını sağlar... Merkez Bankası kendi çapında bazı engellemeler yapabilir. Ama talep güçlü... Bir çok şirket kendi bünyesinde taksit yapar... Bu millete engel pek sökmez) Fiyatlar geriler mi? Faizlerde sert yükseliş olmazsa fiyatlar gerilemez. Sadece yatay trende girer...