Merhaba,öğretmenim,istanbulda yaşamıyorum ve istanbul'da yat

Merhaba,öğretmenim,istanbulda yaşamıyorum ve istanbul\'da yatırım amaçlı ,kira getirisi olan ve geleceği açık,depreme dayanıklı ev almayı düşünüyorum.25bin naktim var.sizce,hangi semtler yatırıma daha uygundur? ya da geleceği açık olan nerelerde arsa almak akıllıca olur? teşekkürler