merhaba tebernüş bey almayı planladığımız bir arsa var anc

merhaba tebernüş bey almayı planladığımız bir arsa var ancak hisseli. alacağımız yer 96192\'lik kısım ve boş durumda. diğer 96lık bölümde 50ye yakın daire var. şimdi biz burayı ifraz ettirebilme şansımız varmı?? yada olan haliyle herhangi birşey yapabilirmiyiz?? bize ne tavsiye edersiniz??