Merhaba Tebernüş Bey, Bizim babaannemden kalan (babaannem hayat

Merhaba Tebernüş Bey, Bizim babaannemden kalan (babaannem hayatta değil) 2 arazimiz var, babaannemin 11 varisi var (annem, kardeşlerim, halamın çocukları vs.), bunun haricinde araziler hisseli tapu, toplam 10.741 m2 olan 2 arazinin 2.013 m2'si babaannemin üzerine (1450 m2 ve 563 m2 olmak üzere 2 arazi ama ikisi de birbirine bitişik parsel), bu araziye şimdi imar verilecekmiş, Emsal=1.5 Hmax=21.5 m (50 cm çatı parapet payı) bu şartlar iyi midir? Emsal katsayısını arttırmak için ne yapılabilir? Diğer hissedarlarla birleşmeden kendi 2.013 m2 hissemize (11 varis olarak) konut yaptırabilir miyiz? Bu imar şartlarında kaç m2 kaç konut yapılabilir? Bu konutlar tek bir blok halinde mi olmalıdır ayrı ayrı bloklar olabilir mi? 2 parsel bitişik olduğundan inşaatlar da birleştirilebilir mi? Sorularımın fazla olduğunun farkındayım ama bu işlerden pek anlamadığım için hepsini sormak istedim kusuruma bakmayın, vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkürlerimi sunarım.