Merhaba Tebernüş bey, Dumankaya İkon projesiyle ilgili birkaç

Merhaba Tebernüş bey, Dumankaya İkon projesiyle ilgili birkaç sorum var. Araştırdığım kadarıyla, merkeze yakınlık açısından Meridian ve diğer Ataşehir projeleri kadar avantajlı (hatta metro hattına ve anayola daha yakın). ama m2 fiyatları daha uygun (3.800 TL civarında). acaba hesaba katmadığımız bir faktör mü var? mevcut fiyatlardan yatırım yapılır mı? 1+1 24. kat kuzey doğu batı ataşehir manzaralı 62 m2 240.000 TL. Hem oturum hem yatırım amaçlı uygun mu? teşekkürler.