Merhaba Tebernüş Bey, Sancaktepe'de bulunan Meşeli Part Apart
Merhaba Tebernüş Bey, Sancaktepe\'de bulunan Meşeli Part Apartments\'ta 2+1 125m2\'lik bir daireyi 220.000TL\'ye almayı planlıyorum. Bildiğim kadarıyla bu dairenin 2008 yılındaki ilk satış fiyatı 250.000TL idi, ancak su an 200.000TL\'ye kadar satıldığını görüyorum. Bu fiyat düşüşünün sebebi sizce ne olabilir. Ayrıca Sancaktepe bölgesi için genel yorumunuzu öğrenebilirmiyim. Teşekkürler..
Cevap : Merhaba. Metrekare bazında fiyatı gayet iyi... Sancaktepe bir dizi şanssızlıklar yaşadı. Bu şansızlıkların ilki Üsküdar-Çekmeköy metro projesine bir türlü başlanılamaması oldu. Düşünebiliyor musunuz, 2006'da İstanbul'da en büyük bütçe ayrılan yatırımdı... 2009'da metro oraya ulaşacaktı... Herkes bu beklentiye göre hareket etti... Fiyatlar, arsa anlaşmaları, kat karşılığı yada hasılat paylaşımı anlaşmalarında hep metro planı vardı... Sonucunu biliyorsunuz... Bölgenin ikinci şanssızlığı ise imar planlarının iptali oldu... Bu işlerde her çıkan proje, önceki projeleri tetikler... Satış ve ikinci elde katkı sağlar... Sancaktepe'nin imar planları iptal edildi... neredeyse 2 yıl imar plansız kaldı... Şimdi bu sorun çözüldü... tahmin ediyorum 2011'den itibaren toplamaya başlar... Projenin inşaat kalitesine baktığımızda ve hemen teslim olduğunu gözönüne alırsak metrekare bazında fiyatı iyi... Yapılacak yeni projelerle ve yarım kalanların tamamlanmasıyla birlikte daha iyi bir noktaya gideceği kanaatindeyim...