Merit life kent 3+1 çatı dubleks

Merhaba, öncelikle sorulara verdiginiz objektif cevaplar için teşekkür ederim. Sancaktepe de Merit life kent sitesinden Brut 242 m2 olan 3+1 çatı dubleksMerhaba almak uzereyim. İki tane yanyana ayni buyuklukte secenek salonlar ikisinde de kuzeye bakıyor 54 m2 buyuklugundeler teraslarda fark var.kuzeydogu yönündeki teras yan bloga bakıyor ve kot farkından dolayı yandaki blogun çatı katından 1 metre asasında kalıyor.fiyati 450 bin .kuzeybatiya bakan teras ise sitenin peyzajına bakıyor.3 havuzu da görüyor. fiyatı 477 bin. 27 bin tl şerefiye için verilir mı ve satarken iki daire arasındaki fiyat farkı korunur mü ? Cok teşekkür ederim. Ayrıca site tapu sorunlarını çözmüş, iski ile sorunlar giderilmiş. İskan alınmış, kat mülkiyeti tapuyu veriyorlar hemen.