mevcut evimi ipotek ettirip 2. evi almak

Tebernüş Bey Merhaba; Aylık 4000 TL geliri olan bir kişiyim.Babamın desteği ile 150000 TL değerinde bir ev satın aldık 4 yıl önce.Evin şu anki değeri 300000 TL..Mevcut şartlarda peşinatım yok.Yatırım amaçlı 150000 TL değerinde bir ev satın almak istiyoruz.Mevcut oturduğum daireyi ipotek ettirip %100 kredi kullanmak sizce mantıklımı?mümkünmü?Konuştuğum emlakçılar %25 tüketici kredisi, geri kalanı konut kredisi şeklinde ödeyebilirsiniz diyor.Fakat ilk 3-4 yıl sıkıntılı geçirmek istemiyorum.Sizin öneriniz nedir?