miras ta değer artış vergisi

miras kalan bir arsam var, bildiğim kadarıyla arsa olarak satarsam değer artış vergisine tabi değil. mütahite vererek verilen daireyi sattığımda değer artış vergisine tabii mi. vergiye tabii ise temin etme değeri nasıl hesaplanır. teşekkürler