Moda'da daire alimi ve donusum

Sayin Tebernus Kirecci, yatirim amacli Kadikoy moda caddesi ana cadde uzerinde, buruna ve dondurmacilarin oldugu yere bir kac bina, cok yakin, etrafi cok canli kaferterya ve restoranlarla cevrili, salon ana caddeye cepheli,35-40 yillik, asansorlu 130 brut, 100 net, 2+1, mutfak dahil butun odalari disariya bakan, 2.kat, merkezi kaloriferli fiyat 900,000 Tl, sanirim kira getirisi 3500 tl civari olur,sizce mantikli bir alim mi dir, ileride10-15 yil sonra moda'nin kentsel donusume girme ihtimali var mi? yer dort dortluk, ama bina eski ve haliyle deprem yonetmeligine gore degil. Fikrinizi rica ediyorum,tesekkurler.