mrb Tebernüş bey 590metrekare bir arsam var.tek katlı müstaki

mrb Tebernüş bey 590metrekare bir arsam var.tek katlı müstakil bodrumu olan 145metrekare bir ev yapmak istiyorum.ev için ruhsat ne kadar tutar.yeni yasaya göre dahada pahalandı diyorlar.ruhsat maliyeti yere şehire göre değişir mi.arsamızın raiç değeri 6000 tl.cevablandırırsanız çok memnun olurum.teşekkür ederim