Müstakil Apartman veya Site

Öncelikle selamlar, İstanbul anadolu yakasında bir ev almak istiyoruz ve bütçemiz için 250bin tl maksimum limit düzeyi. Eşim haliyle site içerisinde ve 3+1 bir ev istiyor fakat bu bütçe ile pek mümkün değil. Diğer konu ise toplu ulaşım bizim için oldukça önemli bir konu. Bu kriterleri gözeterek maltepe cevizli E-5 dolaylarında metroya yakın ve bütçemiz civarında müstakil deprem sonrası ve 3+1 evler bulabiliyoruz. Sizden bu bölgenin gelecek açısından durumunu nasıl görüyorsunuz, evin site olmaması ileride elden çıkarmada sorun teşkil edermi? teşekkür ederim.