müteahhit nakiti elden istiyor

merhaba bitmek üzere olan bir projeden ev almayı düşünüyorum. Bedelin yarısı için kredi çekeceğim. Şuan kredi aşamasına gelmemiş. Bedelin diğer yarısını nakit istiyor ama elden olacakmış. Banka üzerinden istemiyor. Sözleşmeye "elden şu kadar verilmiştir" diye yazarız, Tapuyu aldıktan sonra sözleşmeyi yırtarız diyor. Sizce bir problem çıksa sözleşmenin geçerliliği var mıdır? parayı elden verdiğimi ispatlamam için sözleşmedeki şahitler yeterli midir?