müteahhite kat irtifakı devrinde usul

Merhaba.Ben müteahhitle kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptım.6 hissedar olmamıza rağmen müteahhit sözleşme gereği kendisine düşen bağımsız bölümlere ait kat irtifaklarının tamamını benim üzerime çıkardı.Sözleşmede bu bağımsız bölümler inşaat bitiminde müteahhite devredileceği yazıyor. Müteahhit inşaatın devam etmesi için kendisine düşen 2 kat irtifakının satılmasını istedi bizde inşaatın devam etmesi için 2 kat irtifakını 3. kişilere sattık.Ancak kat irtifakları benim üzerimde olduğu için satışları ben yapmış gibi görünüyorum.Bu satışlardan bana vergi borcu doğar mı? Ayrıca ben müteahhite ait kat irtifaklarını hak ettiğinde 3. kişilere satmadan direk müteahhite nasıl devredebilirim bu devirde usul nasıldır?Tapu dairesinde müteahhite satış işlemi mi yapmam gerekir?Teşekkürler...