Mütehaati ile paylaşılan dairelerin değer artış kazancı
Ahmet Bey iyi çalışmalar, Sancaktepe İlçesinde 267 m2 arsamız var, arsa 15 Yıla yakındır bizde, bir müteahhit ile anlaştık, 4 daire çıkıyor, 2 Daireyi biz alacağız. Biz bu iki daireyi satmamız durumunda Değer artış kazancına konu olur mu? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla
Cevap : merhaba, Arsa olarak iktisap edilen gayrimenkul üzerine bina inşa edilmesi veya söz konusu gayrimenkulün kat karşılığı verilmesi sonucu alınan gayrimenkullerin tapuya tescili, cins tashihi sayılarak tapuya tescil tarihinin iktisap tarihi olarak kabul edilmektedir.Kat karşılığı alınan gayrimenkuller yeni bir iktisap olarak kabul edilecek ve değer artışı kazancının tespitinde gayrimenkullerin tapuya tescil edildiği esas alınacaktır. Fiilen kullanımın tapu tescilinden önce gerçekleşmesi halinde ise bu tarihin esas alınacaktır. Söz konusu müteahhitden alınan garyimenkullerin 5 yıl dolmadan satılması durumunda değer artış kazanç hesaplamasına tabi olacaktır.(GVK 76 Nolu sirküler)