Neymis bu arz fazlasi hocam böyle
hocam arz fazlasi eridiginde fiyatlari 2 yada 3 ile carpin diye cumle kurmussunuz ben simdi gaziantepde 3 ari bir 350 bine daire aldim yani arz bittiginde 700 bin ile yada 1 milyon mu olacak bunlar biraz ucuk fiyatlar olmadimi heryerde insaat maliyetleri yuzde 20 yuzde 30 civarinda artti diyolar bence ondan fazlasi artmaz
Cevap : Ben bu ifadeyi Gaziantep için değil. İstanbul için kurmuştum. Gaziantep'teki arz talep dengesini bilmiyorum. İstanbul'da evler maliyetinin altında satılıyor. Ev yapmak -arz fazlası erdiğinde- çok zor olacak. İnşaat maliyetindeki artışı sadece Demir ve beton olarak düşünmeyin. Şimdiye kadar inşaat maliyetinde finansal giderler yazılmazdı. Bundan sonra finansal giderler de yazılacak. Hem de en ciddi gider kalemi olarak karşımıza çıkacak. Buna yabancı talebi de eklendiğinde ortaya çok ilginç rakamlar çıkacak. Dolardaki para bozulup gayrimenkule yönelecek. Tüm bunların gerçekleşmesi bir kaç yıldan fazla süre alır.