Noter ile satış daire satış

Merhaba ben beylikdüzü vira projesinden diare almayı düşünüyorum. Ancak daireler henüz bitmedi. Ancak anlaşmalı bankadan yüzdeyetmişbeş kredi veriliyor tapu çıkana kadar aatın alacağım daieyi müteahhit firma aracı bir inşaat firmasına notetden devir yapmış bizden yüzde bir damga vergisi talep ederek bu daireyi sözleşme ile bize veriyor tealimde yaklaşık iki yıl sonra tapu vereceğini. Söylüyorlar. Burda bir sıkıntı yaşanırmı neden böyle bir süreç kullanılıyor. Tapuyu alamamak yada aynı daireyi birkaç kişiyrde aynı sözleşmelerle verirlermi tşk