noter onayı olmayan sözleşmenin feshi

Tebernüş Bey merhabalar Ben 81 daireli bir sitede oturuyorum. Siteden yaklaşık 50 daire bir mütehaitte imza attık. 31 kişi ise imza atmayıp başka bir mütehait aramaya devam ediyor. Yalnız bizim attığımız imzalar noterde atılmış imzalar değil. Şimdi sorum şu bizim attığımız imzaların hukuki geçerliliği var mı? Ayrıca başka bir müteahit girse bizim bir hak kaybımız olur mu? Son olarak bizim site yönetimimiz kurulmadı. Bunun olmaması süreci nasıl etkiler. Saygılarımla Erşan Akbulut