ödenmeyen aidatlarının tahsili hakkında

26 daireli apartmanda 1 daire (mal sahibi) üç beş yıldır çeşitli aralıklarla aidat ödemedi.su paramız da ortak ve 26 ya böünüp ödeniyor ama onları dahi ödemiyor..5.500 tl kadar biriken borcı için icrai işlemlere başlıycaz. Karar defteri veya diğer evraklarda hangi tür noksanlıklar bizim bu alacağı almamızı engeller yoksa her halukarda sonında karar bizden yana mı olur.Zira tüm apartman biliyor ve gerekirse şahit ifadesi falan verebiliyormuyuz..teşekkürler şimdiden..