Ofis mi almalıyım yoksa daire mi almalıyım

İyi günler ben daire ve iş yeri ofis alma konusunda ikilemde kaldım bir daire var 150 brüt kira getisiri 850 aylık daire fiyatı 185000 TL ve bir ofis var 120000 TL olup 60 m2 aylık getirisi 700 TL sizce dairemi almalıyım işyeri mi yatırım amaçlı düşünüyorum her ikisinde