orhangazi tokide yatırım amaçlı daire

cevaplarınız için teşekur ederim , toki orhangazi ilçesınde 2 yıllık bina, yanında 75 yataklı devlet hastanesi inşaatı devam ediyor , 88 bın fıatı var , 400 tl kıra getirili , 60 bın tl kredili geri odemesı 36 ay 72 bın tl evın toplam malıyeti 100 bın , hastanenın yapılması konutlara olumlu olarak yansırmı , boyle bi daireye bu şartlarda yatırım yapılırmı ,