Ortak alınan bir tarla için tek kişi adına tapu çıkartmak

Tebernüş Bey, Arkadaşlarım ile beraber Ankara'da ortak bir arsa yatırımı yapmayı düşünüyoruz. Düşündüğümüz bölge imarsız, tarla olan bir yer. Tek tapu parseller 25-30 bin m2 civarı. Böyle bir tarla almamız durumunda yeni çıkan bir kanuna göre tapunun tek kişi adına yapılması gerektiği, hisseli tapu yapılamayacağı bilgisi verildi. Bu doğrumudur, böyle bir kanun varmıdır, sözkonusu kanun hangisidir? Böyle bir tarla alıp, tapuyu bir arkadaşımızın üzerine yapmamız durumunda, tüm ortakların kendini güvence altına alması için yapabileceği alternatifler var mıdır? Tapuya şerh düşülmesi, noterden ortaklık sözleşmesi imzalanması, vb. Bu konudaki yardımlarınızı bekliyoruz.