Ortaklı tek tapu hisseli arsayı ortaktan bağımsız kisişelleştirme hk

Merhabalar; 1/2 hisseli imarlı ve büyükşehir statüsündeki bir ilin ilçe belediyesi sınırlarında olan arsanın kendimize düşen kısmını nasıl ayırabiliriz? Ortağın sorunlarından dolayı kendi hissesi icra yoluyla satılacak ve yeni ortak ile anlaşamama riskimize karşın ve bu satış işleminin uzayan yasal süreci sebebiyle arsayı değerlendiremiyoruz. Belediyeye karşı nasıl haklarımız var bu konuyla ilgili olarak?