ortalama maliyetim ne olur

merhaba, 250 m2 ticari arsam 400 bin lira param var. buraya bina yaptırmak istiyorum. ancak nasıl bir yol izleyeceğim hiç bilmiyorum. müteahhite vermek istemiyorum. bendeki para yeterlimidir bina yapımı için. arsanın %80 i ve 3,5 kata izin veriliyor. teşekkürler