Oturma iskanından ticari iskana çevirme

Merhaba..İstanbul un bir ilçesinde babadan kalma bir dairemiz mevcut..6 katlı bu apartmanın en alt katı dükkan vasfında..bir üst katı bizim daire ve biz bu daireye iş kurup bir ofis açmak istiyoruz..30 yıllık bir bina ve bu daire ticari iskana sahip değil..bu değişimi yapabilirmiyiz yada bu yere şirket/ofis nasıl açabiliriz? Teşekkürler