oturma ruhsatı alamıyorum

Tebernüş bey merhaba. 5 ay önce 3 katlı binanın inşaat halindeki 3, katını banka kredisiyle aldım.ev şu anda bitmiş durumda ve kullanılmıyor. yapı denetim firması binanın çatı katı veya teras katı yapılmadan oturma ruhsatını veremeyeceğini söylüyor. bu durumda ne yapmalıyım. bina sahibini veya mütahiti mahkemeye verme söz konusu olabilirmi ? Yardımcı olursanız çok sevinirim. teşekkür ederim