oturmalık mı yatırımlık mı ev almalıyım ?

Merhaba, 10 yıldır oturduğum evi değiştirmek istiyorum, bir miktar paramda var, ancak oturmak istediğim evlerin fiyatları cok arttı, kendi evimi satıp, kredi cekmem gerekecek. Onun yerine evimde birkaç yıl daha kalıp yatırımlık 1+1, 2+1 alsam, birkaç yıl sonra pandemi bitişiyle duruma göre evi değişsem diyorum. Ancak 1+1 lerde stok fazlası olacağını da düşünüyorum. Parada kalsam, ne yapsakda emlak karsısında eriyor gibi görünüyor... Fiyatlar artmışken panik alışıda yapmak istemiyorum.. Anlayacağınız kafam cok karısık. Görüşünüzü alabilir miyim? Teşekkürler