oturumluk ev için hangi evi satmalıyım

Tebernüş bey günaydın , oturumluk daire almak için 2 evimden birini satmam gerekiyor., sizin fikirleriniz benim için değerli. . 1.ev sitede brüt 44 m2 1+1 5 yıllık bina 1030 TL kira getirisi var ve satış değeri 210.000 TL 2.ev ise apartman dairesi brüt 70 m2 2+1 5 yıllık bina 850 TL kira getirisi var ve satış değeri 200.000 TL Cevabınız için çok teşekkür ederim. Kolay gelsin