Palamutbükünde yatırımlık tarla alınır mı?

Sayın Tebernüş bey, elimde bir arsam var ve 2 yıl önce aldığım paranın iki katına değer veriliyor. Palamutbüküne her yıl gidiyorum ve çok beğeniyorum. Elimdeki arsayı satıp palamutbükü sırtlarından uzun süreliğine (8-10) yıl gibi imarı olmayan tarla alsam sizce nasıl olur? bu tarlanın metrekare büyüklüğü çok önemli mi? deniz görmesiyle görmemesi çok çok büyük fark yaratır mı? doğal sit olursa hiç yaklaşmayayım mı yada 3. derece yada 2. derece olursa alınabilir mi? İmara yakın yerden alsam belirttiğim süre içersinde imar geçme olasılığı olur mu? İlginize çok teşekkür ederim.