Parselizasyon ve muvafakatname

Merhaba Tebernüs bey, müstakil tapulu yer bakma amaciyla emlakcilari gezerken bir cok kez emlakcilarin hisseli tapulu yerlere yönlendirmeye calistiklarini gördüm. Kafama takilan bir konu var. Emlakcinin bir tanesi hisseli tapu aldigimi ancak bunun farkli oldugunu cünkü parselizasyon yapildigini söylüyor. Parselizasyona ait kroki de gösterdi. Tarla parsellenmis ve numaralanmis. Buna ait bir de alan ve satan kisi tarafindan imzalanmis muvafakatname hazirlanmis. Her iki tarafta bu muvafakatnamede parzelizasyonda belirtilen sinirlarda kalinacagi hakkinda bir anlasmaya giriyor. Aksi takdirde yasal islemin baslatilmasina ve itiraz edilmeyecegine dair terimler bulunuyor. Bu sirf bir emlakci masali midir yoksa gercekten müstakil tapulu ve hisseli tapulu yerlerden haric birde hisseli ama parselizasyon yapilmis olan yerleri de mi ayirt edip degerlendirecegiz? Sizce bu ne anlam ifade ediyor? Herhangi bir avantaji var midir veya bir yasal gecerliligi? Saygilarimla Tesekkür ederim