Parsellenmiş arsaya ticari imar almak

Tebernüş bey merhaba, tarlalar parsellenmiş ve 380 metre kare arsa var. Bir tarafı ana cadde üzerinde. Yan tarafları dublex yazlık evler. Sağ tarafı ve arka tarafları parsellenmiş arsalar. Ben buraya ticari imar ruhsatı çıkartabilir miyim ? Duruma göre şartları nelerdir? Ben buraya herhangi bir gıda marketi bim A101 e kiralamak istiyorum. Bildiğim kadarıyla arsada herhangi imar yok. İlginiz için teşekkür ederim.