Projedeki net ile tapudaki net m2'ler farklı

İyi akşamlar. Bugün bitmek olan bir projede neti 72m2 olan bir daire için anlaştık. Kapora verip sözleşme yaparken tapunun fotokopisini istedim. Tapuda net 60 brüt 82m2 yazıyor. Sorduğumda ise bana projeyi açtılar ve odanın biri balkon yazıyor ve balkonların net olarak yazılmadığı bu yüzden böyle olduğunu söylediler. Bir problem olurmu acaba